公積金貸款總額突破1萬億元《北京住房公積金2024年年度報告》出爐 　　北京住房公積金管理中心於3月31日發佈《北京住房公積金2024年年度報告》（簡稱《報告》）。《報告》顯示，2024年，北京住房公積金管理中心在加大公積金貸款發放、促進住房消費提取、提升公積金管理服務水準方面持續發力。截至2024年底，北京地區繳存總額接近3萬億元，提取總額突破2萬億元，貸款總額突破1萬億元，同比增長率提升明顯。 　　通過《報告》可以看出，2024年北京住房公積金管理中心業務發展呈現“各項業務總體運作平穩，主要指標穩健上揚”的特點，通過“供給端提質+制度端創新”的組合拳深耕重點業務，為首都經濟發展和社會穩定繁榮持續發揮保障作用。 　　繳存規模持續攀升，惠及更多繳存職工 　　統計顯示，2024年北京地區新開戶單位32454家，實繳單位510563家，凈增單位（實繳）36004家，同比增長7.6%；繳存額3261.56億元，同比增長3.4%。 　　公積金提取方面，2024年北京住房公積金管理中心共支援566.99萬名繳存人提取住房公積金2631.25億元，同比分別增長4.1%、3.0%。全年住房消費提取佔提取總額的八成以上，同比增加3.4個百分點。 　　個貸規模穩步推進，助力實現“安居夢” 　　不僅如此，北京住房公積金管理中心持續優化住房公積金貸款政策，充分保障職工住房資金需求。2024年，北京地區共發放個人公積金貸款75972筆，共計675.17億元，公積金貸款發放額和撬動的商業銀行貸款佔市場貸款發放總額的60%。 　　2024年，北京地區個人公積金貸款單筆平均發放額再創新高，筆均額度高達88.84萬元/筆，同比增加14%。購買首套住房佔比85.6%；購買90-144（含）平方米和144平方米以上改善性住房貸款需求同比增速12.2%、23.8%，更好地支援了職工剛性和改善性住房需求。通過申請住房公積金個人住房貸款，購房職工減少利息支出約77.60億元。
　　2024年，北京住房公積金管理中心積極探索和創新工作舉措，包括為雄安新區疏解職工貸款購房提供高品質服務保障；下調公積金貸款利率、最低首付款比例，首套房最低首付款比例不低於20%，五環內外二套房最低首付款比例分別不低於35%、30%；調整多子女家庭貸款政策，京籍多子女家庭購買二套住房執行首套住房政策且可貸款額度最高上浮40萬元；優化改造後老舊小區貸款期限核定標準，貸款期限延長10到20年；印發《關於住房公積金支援北京市建築綠色發展的實施辦法》，對於個人使用住房公積金貸款購買裝配式建築、二星級及以上綠色建築、超低能耗建築的，給予最高上浮40萬元的貸款額度支援；擴大提質增效試點，推出“網點受理、當日辦結”“網上申請、到府簽約”“委託代辦、無需跑動”服務模式，放款時間從1個月以上縮短至10個工作日左右等工作舉措，住房保障效能顯著增強，住房貢獻率躍升至88.8%，同比增長1.6個百分點。 　　北京住房公積金2024年年度報告解讀 　　2024年，北京住房公積金管理中心（以下簡稱“北京公積金”）堅守“為職工安居助力，為企業增信賦能”的初心，通過“供給端提質+制度端創新”的組合拳深耕重點業務，為首都經濟發展和社會穩定繁榮持續發揮保障作用。下面，透過五組關鍵數據，一起解鎖北京公積金各項業務高品質發展的關鍵密碼。 　　一、“3”“2”“1”——公積金服務覆蓋面持續擴大 　　2024年，北京公積金各項業務總體運作平穩，主要指標穩健上揚。北京地區繳存總額接近3萬億元，同比增長12.3%；提取總額突破2萬億元，同比增長13.8%；貸款總額突破1萬億元，同比增長7.1%。 　　二、“兩”大主要業務齊頭並進——繳存規模強勢擴容，個貸規模穩步推進 　　（一）繳存規模持續攀升，惠及更多繳存職工 　　2024年，北京地區新開戶單位32454家，實繳單位510563家，凈增單位（實繳）36004家，同比增長7.6%；繳存額3261.56億元，同比增長3.4%。2024年末，繳存餘額8222.10億元，同比增長8.3%。2024年，566.99萬名職工提取公積金2631.25億元，同比分別增長4.1%、3.0%。全年住房消費提取佔提取總額的八成以上，同比增加3.4個百分點。
　　（二）個貸規模穩步推進，助力實現“安居夢” 　　2024年，北京地區發放住房公積金個人住房貸款75972筆，共計675.17億元，回收個人住房貸款673.60億元。2024年末，北京地區累計發放個人住房貸款159.11萬筆，共計10166.81億元，貸款餘額5109.97億元，同比分別增長5.0%、7.1%、0.03%。 　　一是個人貸款單筆平均發放額再創新高。 　　2023年北京地區發放個人住房貸款平均額度為77.63萬元/筆，排名全國第一，接近全國平均水準的1.5倍。 2024年，北京公積金從擴範圍、降利率、增質效全方位精準發力，筆均額度高達88.84萬元/筆，同比增加14%。 　　二是更好滿足職工剛性住房需求。北京地區購買首套住房申請貸款佔85.6%，購買二套住房申請貸款佔14.4%，其中購買首套房佔比較2024年同期上升8.3個百分點。 　　三是激活職工改善性住房需求。職工貸款發放筆數中，90-144（含）平方米和144平方米以上改善性住房貸款需求同比增速12.2%、23.8%。更多的購房者通過公積金貸款緩解了經濟壓力，實現了住上“好房子”的願景。 　　三、“6”“7”“8”——全方位滿足職工多樣化住房需求、降低購房成本 　　一是公積金貸款發放額和撬動的商業銀行貸款佔市場貸款發放總額的60%。2024年，公積金個人貸款在首都住房市場成交額中佔比33.0%，較上年末增加1.4個百分點，公積金貸款發放額和撬動的商業銀行貸款發放額共計約1500億元。 　　二是購房職工減少利息支出約77.60億元。個人公積金貸款利率持續低於商業貸款利率，實實在在降低的利息支出，減輕了購房者還款壓力，讓更多家庭“住有所居”。 　　三是住房貢獻率躍升至88.8%。北京公積金通過提取疊加貸款的“雙杠桿”政策推進“租購並舉”，2024年住房貢獻率同比增長1.6個百分點。 　　四、“三”箭齊發“保民生” 　　一是對外宣傳廣覆蓋。督促提醒新設立企業開展合規繳存；篩選重點企業到府走訪3672家；面向高新技術企業宣傳政策6040次。參加“金秋招聘月”活動123次，為60余家高校畢業生講解公積金政策，積極推動將繳存公積金內容納入勞動合同文本，職工權益得到進一步保障。 　　二是接訴即辦解民憂。群眾訴求得到快速解決，緊抓快辦1.67萬件工單，累計33個月全市排名並列第一。聚焦熱點訴求形成高頻事項通知，309名維權職工補繳公積金訴求在7個自然日內辦結。 　　三是調解執法築保障。踐行新時代“楓橋經驗”，引入專業調解員，建立辦案“綠色通道”，結案周期由原約2年縮短至2個月以內，快速辦結15件強制執行、32件行政訴訟案件。發佈《北京住房公積金行政執法操作規範》，受理執法案件3萬件，立案1.66萬件，辦結2.61萬件，在受理量同比上升16%的情形下立案量同比下降23%，案件辦結量是2024年同期的1.6倍，成功為職工追繳公積金3億元。 　　五、“九”類舉措“謀創新” 　　一是切實服務疏解雄安新區職工。落實習近平總書記在高標準高品質推進雄安新區建設座談會上的重要講話精神以及市委市政府工作部署，北京公積金為雄安新區疏解職工貸款購房提供高品質服務保障。截至2024年底，累計為疏解人員發放貸款156筆，共計1.35億元。 　　二是調整多子女家庭貸款政策。北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭申請公積金貸款購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定為首套住房，貸款額度可上浮40萬元。政策實施後，發放多子女家庭貸款2624筆，平均貸款額提升近30萬元。 　　三是推動首都建築綠色發展。印發《關於住房公積金支援北京市建築綠色發展的實施辦法》，對於個人使用住房公積金貸款購買裝配式建築、二星級及以上綠色建築、超低能耗建築的，給予最高上浮40萬元的貸款額度支援。2024年政策實施以來，已發放7370筆，共計80億元，佔政策發佈以來發放金額的四分之一。 　　四是下調公積金貸款利率、最低首付款比例。根據《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，北京公積金自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款發放利率。聯合北京市住房城鄉建設委等部門發佈“6·26”“9·30”新政，使用公積金貸款購買首套住房，最低首付款比例調整為不低於20%；購買二套住房，位於五環以內的，最低首付款比例調整為不低於35%，位於五環以外的，最低首付款比例調整為不低於30%。政策實施以來，發放首套住房平均首付比例為33%，二套住房為49%，首付比例平均下降6%。 　　五是優化老舊小區貸款政策。印發《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限核定標準的通知》，推動“貸不了”變為“貸得了”、“貸的少”變為“貸的多”，部分老舊小區貸款期限可延長10到20年，老舊小區改造項目名單從開始涉及40多萬套房拓展到110多萬套住房，政策惠及面進一步擴大。2024年累計發放老舊小區貸款5586筆，共計金額45.80億元，有效助力城市更新。重庆私人借钱 　　六是擴大提質增效試點。推出“網點受理、當日辦結”“網上申請、到府簽約”“委託代辦、無需跑動”服務模式，放款時間從1個月以上縮短至10個工作日左右，發放提質增效試點業務1.7萬筆，共計142億元，為加快房地産開發企業資金回籠、緩解資金壓力、提振市場信心提供有力支撐。重庆黄金抵押 　　七是增信賦能企業發展。發佈《企業住房公積金繳存情況報告》，指導合作銀行創新融資增信産品，做好政策宣傳解讀。2024年，聯合合作銀行為1599家中小微企業授信貸款70.4億元，單筆貸款授信額度最高3000萬元，最長授信期限3年，58%的授信企業屬於資訊技術等高附加值行業，53%的授信企業公積金繳存人數不超過20人，良好的公積金繳存數據在引導金融機構加大對實體經濟，特別是小微企業的發展發揮着“再幫一把”的作用。 　　八是拓展惠企便民服務場景。建成“五險一金合併申報一件事”“貸款購房一件事”場景，購房提取、降緩繳和個人資訊變更等12個事項接入統一申辦受理平臺。新設、調整銀行代辦網點11個，打造北京首家住房交易、住房貸款申請與不動産登記“一站通辦”的綜合業務網點。實現176個辦事地點的電子地圖標注及智慧搜索。辦事大廳設立外語服務窗口打造國際化政務服務環境。